グラン津田沼ヒルズ

  • 千葉県船橋市三山四丁目

  • 新京成線 / 薬園台駅 徒歩22分

  • 1997年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
1,999万円
19.2万円/㎡
相場
2,178万円
20.9万円/㎡
1,672
2,009
2,346
2,684
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,009万円〜2,346万円
19.3万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
グラン津田沼ヒルズ
1,999万円(19.2万円/㎡)/ 4階 / 104.1㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は27.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(19.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,999万円19.2万円4階 104.1㎡ 4LDK南東
2025/06/033,280万円32.7万円8階 100.26㎡ 4LDK南東
2025/06/012,180万円20.9万円3階 104.3㎡ 3LDK南西
2025/05/283,790万円37.2万円8階 101.89㎡ 3LDK+S南西
2025/05/243,790万円37.2万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2025/05/161,999万円19.2万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2025/04/132,099万円20.2万円4階 104.1㎡ 4LDK-
2025/04/132,050万円19.7万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2025/04/063,790万円37.2万円8階 101.8㎡ 3SLDK南西
2025/03/272,099万円20.2万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2025/02/172,298万円22.1万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2025/01/212,380万円22.9万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2024/12/292,480万円23.8万円4階 104.1㎡ 3LDK以上南東
2024/10/093,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 3LDK+S南東
2024/09/282,680万円26.3万円8階 101.89㎡ 4LDK南西
2024/09/203,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 4LDK南東
2024/08/123,390万円29.6万円10階 114.69㎡ 3SLDK南東
2024/08/063,390万円29.6万円4階 114.69㎡ 3LDK+S+ウォークインクローゼット-
2024/05/202,480万円21.6万円4階 114.69㎡ 4LDK南東
2023/08/282,780万円29.7万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/08/252,380万円22.9万円6階 104.1㎡ 4LDK南東
2023/05/252,980万円31.8万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/05/223,190万円34.1万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/04/163,280万円35.0万円2階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/02/042,350万円23.4万円10階 100.4㎡ 3LDK南東
2023/01/303,090万円30.8万円7階 100.26㎡ 4LDK南東
2023/01/282,380万円23.7万円10階 100.4㎡ 3LDK南東
2022/12/183,090万円30.8万円7階 100.26㎡ 3LDK+S+WIC南東
2022/10/203,190万円31.8万円7階 100.26㎡ 4LDK南東
2022/10/143,190万円31.8万円7階 100.26㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/09/183,290万円32.8万円7階 100.26㎡ 3SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/08/243,390万円33.8万円7階 100.26㎡ 4LDK南東
2022/08/192,480万円24.7万円10階 100.4㎡ 3LDK南東
2022/07/163,390万円33.8万円7階 100.26㎡ 3LDK+S+WIC南東
2022/07/042,290万円22.0万円6階 104.1㎡ 4LDK南東
2022/06/062,490万円23.9万円2階 104.1㎡ 4LDK南東
2021/05/012,380万円23.6万円9階 100.65㎡ 4LDK南西
2021/02/222,390万円23.0万円2階 104.1㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(19.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グラン津田沼ヒルズ
船橋市三山四丁目
薬園台駅22分 1,999万円19.2万円104.14LDK4階 / 10階建 南東1997140SRC
2022/10/29ゼファー船橋薬園台パークグランデ
船橋市滝台一丁目
薬園台駅9分 2,280万円25.2万円90.33LDK+S1階 / 9階建 南東1999169RC
2023/07/08サンクタス津田沼サウスフィールド
船橋市中野木二丁目
津田沼駅19分 2,880万円28.3万円101.673LDK+3階 / 7階建 200290RC
2021/08/09ダイアパレス高根台
船橋市高根台一丁目
高根公団駅6分 2,280万円26.4万円86.413LDK7階 / 8階建 南東2001100RC
2020/12/17レクセルマンション高根公団
船橋市南三咲四丁目
高根公団駅5分 1,980万円25.0万円79.13LDK5階 / 8階建 南西200099RC
2025/03/17コスモ船橋滝不動
船橋市南三咲三丁目
滝不動駅1分 2,180万円23.7万円91.883LDK1階 / 7階建 西1995106RC
2024/01/27エステ・シティ船橋参番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,280万円28.7万円79.354LDK2階 / 15階建 1996119SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グラン津田沼ヒルズ
船橋市三山四丁目
薬園台駅22分 13.8万円0.13万円104.14LDK4階 / 10階建 南東1997140SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で37.4%上昇、船橋市では38.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(19.2万円)は船橋市の平均と比較して60.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+37.4%
船橋市
48.6万円/㎡
前年比+38.7%

マンション概要

マンション名グラン津田沼ヒルズ
所在地千葉県船橋市三山四丁目
交通新京成線薬園台駅徒歩22分
築年月1997年
階数10階建
総戸数140戸
建物構造SRC
土地権利所有権