1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
50.7万円/㎡
前年比+41.4%
船橋市
49.7万円/㎡
前年比+35.7%
グラン津田沼ヒルズ
千葉県船橋市三山四丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩22分
1997年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,555万円
34.9万円/㎡
1,669
2,926
4,184
5,441
AI査定結果
推定相場価格
3,555万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,926万円〜4,184万円
28.7万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月2日
グラン津田沼ヒルズ
3,790万円（37.2万円/㎡）/ 8階 / 101.89㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は26.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/10 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,180万円 | 20.9万円 | 3階 | 104.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,999万円 | 19.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 32.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 1,999万円 | 19.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,099万円 | 20.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | - |
| 2025/04/13 | 2,050万円 | 19.7万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 2,099万円 | 20.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,298万円 | 22.1万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 22.9万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,480万円 | 23.8万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,680万円 | 26.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,390万円 | 29.6万円 | 10階 | 114.69㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.6㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 2,780万円 | 29.7万円 | 2階 | 93.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 22.9万円 | 6階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グラン津田沼ヒルズ 船橋市三山四丁目 | 薬園台駅22分 | 3,790万円 | 37.2万円 | 101.89㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2024/04/08 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,350万円 | 28.4万円 | 82.8㎡ | 3LDK以上 | 15階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2025/03/20 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 2,190万円 | 28.2万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2024/01/09 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,280万円 | 28.8万円 | 79.3㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/07/19 | グランドパーク西船橋アルティスタ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅2分 | 3,430万円 | 44.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2024/11/14 | コスモクラルテ西船橋 船橋市印内二丁目 | 京成西船駅15分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズガーデン船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 3,080万円 | 39.8万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 181戸 | SRC |
| 2024/08/18 | レクセルマンション高根公団 船橋市南三咲四丁目 | 高根公団駅5分 | 2,950万円 | 35.7万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/07 | アークテラス習志野台参番館 船橋市芝山六丁目 | 高根木戸駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/07 | アークテラス習志野台弐番館 船橋市芝山六丁目 | 高根木戸駅8分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンクタス津田沼サウスフィールド 船橋市中野木二丁目 | 津田沼駅19分 | 3,480万円 | 31.5万円 | 110.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で41.4%上昇、船橋市では35.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は船橋市の平均と比較して25.2%割安です。
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1980年築 / 5階建 / 25戸 / RC造