1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+37.4%
船橋市
48.6万円/㎡
前年比+38.7%
グラン津田沼ヒルズ
千葉県船橋市三山四丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩22分
1997年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,285万円
21.9万円/㎡
1,377
1,982
2,588
3,194
AI査定結果
推定相場価格
2,285万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,588万円
19.0万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月12日
グラン津田沼ヒルズ
2,180万円（20.9万円/㎡）/ 3階 / 104.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は27.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,180万円 | 20.9万円 | 3階 | 104.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,999万円 | 19.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 32.7万円 | 8階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 1,999万円 | 19.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,099万円 | 20.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 4LDK | - |
| 2025/04/13 | 2,050万円 | 19.7万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,790万円 | 37.2万円 | 8階 | 101.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 2,099万円 | 20.2万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/17 | 2,298万円 | 22.1万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,380万円 | 22.9万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,480万円 | 23.8万円 | 4階 | 104.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,680万円 | 26.3万円 | 8階 | 101.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,390万円 | 29.6万円 | 10階 | 114.69㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,390万円 | 29.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | - |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 114.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 2,780万円 | 29.7万円 | 2階 | 93.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 22.9万円 | 6階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/05/25 | 2,980万円 | 31.8万円 | 2階 | 93.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,190万円 | 34.1万円 | 2階 | 93.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/16 | 3,280万円 | 35.0万円 | 2階 | 93.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 2,350万円 | 23.4万円 | 10階 | 100.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 3,090万円 | 30.8万円 | 7階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,380万円 | 23.7万円 | 10階 | 100.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/18 | 3,090万円 | 30.8万円 | 7階 | 100.26㎡ | 3LDK+S+WIC | 南東 |
| 2022/10/20 | 3,190万円 | 31.8万円 | 7階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/14 | 3,190万円 | 31.8万円 | 7階 | 100.26㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/09/18 | 3,290万円 | 32.8万円 | 7階 | 100.26㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/08/24 | 3,390万円 | 33.8万円 | 7階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/19 | 2,480万円 | 24.7万円 | 10階 | 100.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/16 | 3,390万円 | 33.8万円 | 7階 | 100.26㎡ | 3LDK+S+WIC | 南東 |
| 2022/07/04 | 2,290万円 | 22.0万円 | 6階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/06 | 2,490万円 | 23.9万円 | 2階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/05/01 | 2,380万円 | 23.6万円 | 9階 | 100.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/02/22 | 2,390万円 | 23.0万円 | 2階 | 104.1㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | グラン津田沼ヒルズ 船橋市三山四丁目 | 薬園台駅22分 | 2,180万円 | 20.9万円 | 104.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 140戸 | SRC |
| 2022/10/29 | ゼファー船橋薬園台パークグランデ 船橋市滝台一丁目 | 薬園台駅9分 | 2,280万円 | 25.2万円 | 90.3㎡ | 3LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 169戸 | RC |
| 2023/07/08 | サンクタス津田沼サウスフィールド 船橋市中野木二丁目 | 津田沼駅19分 | 2,880万円 | 28.3万円 | 101.67㎡ | 3LDK+ | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/07 | アークテラス習志野台弐番館 船橋市芝山六丁目 | 高根木戸駅8分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/07 | アークテラス習志野台参番館 船橋市芝山六丁目 | 高根木戸駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2021/08/09 | ダイアパレス高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅6分 | 2,280万円 | 26.4万円 | 86.41㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2020/12/17 | レクセルマンション高根公団 船橋市南三咲四丁目 | 高根公団駅5分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/17 | コスモ船橋滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅1分 | 2,180万円 | 23.7万円 | 91.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 106戸 | RC |
| 2024/01/27 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.35㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で37.4%上昇、船橋市では38.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は船橋市の平均と比較して57%割安です。